キャッシュフローとは
投資に対して得られる手元に残る現金だと考えると

さて、借金して購入した軍用地はどうなるか
ちょっと計算した。

価格480万
地料が10万
48倍の物件

30倍まで銀行が融資してくれると想定し
金利1.35%
期間は20年
返済方式は元利金等方式
(融資に関わる諸経費は除く)
だと

毎月は
14,270円
年
171,240円

収支は
マイナス71,240円です。

もしプラスにするならば、借入額を減らすことが必要です。
借入額が170万なら
年97,032円(月8086円)
になり、ようやくプラスが見えてきます。

ただし、固定資産税、都市計画税、不動産所得税のことは考えずに話します。