都内の新築は表面利回りで6%とか利回りが低すぎる。
これだと自己資金をかなり必要になるし、もしローンして買うとなると空室リスクをもろに食らう。空室リスク対策で
サブリース契約もあるがだいたい最初の2年のみでそこから徐々に下がっていく。
さて、よくよく考えてから判断します。